Die Dynamik des Bausektors in Portugal
Um den Abstand zu verringern zwischen der Nachfrage und der Mangel an Immobilien in Portugal liefern, 2018 wird durch eine Erhöhung der Neubau markiert. Etwa 2 Millionen Quadratmeter des neuen Wohnungsbaus trat das Genehmigungsverfahren in der ersten fünf Monaten des 2018 (von Januar bis Mai) 1.
Manuel Reis Campos, Präsident des CPCI 2 glaubt, dass Preisentwicklung beginnt zu stabilisieren, sobald es eine Antwort auf die aktuellen Bedürfnisse ist die portugiesischen Wohnungsmarkt. In der Regel zugeben Experten, dass die Preise wird auszugleichen, wenn gibt es mehr Real Estate anbieten.
Diesem Markttrend folgen , Entwickler beginnen zu investieren im Neubau. Nach Angaben der Association of Industrial Bau und öffentliche Arbeiten (AICCOPN), im Jahr 2017, 14.120 Baugenehmigungen wurden ausgestellt, in 2016 ein Wachstum von 24,4 % entspricht. Und zählen bis zum April des laufenden Jahres 6.188 Lizenzen für neue Bau, ein Anstieg von 38 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres.
In Portugal, eine Gesamtmenge von 15.100 neue Eigenschaften haben ein Gebäude Lizenz, verteilt über 6.776 neue Wohnprojekte. Dieser neuen Projekte, nur 400 und ca. 1.400 Häuser an der Algarve, nach Confidencial Imobiliário Daten.
Paul Cotterell, Vertriebsleiter bei Casas do Barlavento, warnt davor, dass Promotoren sollten Beachten Sie die Nachfrage und Vermietung Markttrends: "wir, Immobilienmakler, stehen in täglichem Kontakt mit potenziellen Käufern, so wir die Bedürfnisse und des Kunden kennen Kaufkraft, was uns erlaubt, Geschäftsmöglichkeiten zu sehen." Er fügt hinzu, dass "zum Glück, im Westen der Algarve ist im High-End-Neubau entstehen. Dies ist die bei Horta do Galvão (Rodrigues & Vermelho), Adega (Miralagos) und Prime Residence (BlueRock), alle in Lagos. Allerdings gibt es ein Mangel an Immobilien für den mittleren und niedrigen-Mitte Klassen, die Wirtschaft wesentliche Triebkräfte der Region; die meisten davon sind der wesentliche Belegschaft für das hotel Industrie an der Algarve".
1 Daten durch die Pre-Energieausweise von ADENE ausgestellt.
2 Portugiesische Bund der Bau- und Immobilienwirtschaft